Grenier Médicis

  • Seulement €520.000
En vedette Acheter
Cortone - Toscane
  • Cortone, Maisons de luxe
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 300
En vedette Acheter
Grenier Médicis
Cortone - Toscane
  • Seulement €520.000

Description

L'unité immobilière objet de ce rapport se développe aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble en copropriété à usage résidentiel uniquement situé dans le centre historique de la ville de Cortona et en particulier sur la Via Tarconte, qui se trouve à proximité de l'une des anciennes portes. d'accès présent sur les murs étrusques-Renaissance qui entourent la ville.

A) Caractéristiques historiques
L'édifice a été construit en 1602 (comme en témoigne la stèle de marbre apposée au pied de l'escalier d'accès à l'unité en question) par les Cadets de la noble famille florentine des Médicis, comme on peut le lire sur la gravure visible sur le portail in pietra serena de la porte d'entrée de l'immeuble depuis la voie publique.
Le bâtiment, en effet, constitue sans équivoque le bâtiment principal qui surplombe la place devant sa façade (appelée « Piazzetta della Legna »), dont il représente encore l'image architecturale et constructive dominante.
Le 2ème étage sur lequel se développe la partie principale de l'unité immobilière constituait « l'étage noble » de l'immeuble, comme en témoignent la grande hauteur des pièces (env. 3.70 mètres) et les larges baies vitrées dont elles dominent d'un côté les bâtiments voisins et de l'autre le splendide panorama de la montagne Sant'Egidio et de la colline, tandis que le 3ème étage sus-jacent, tout développé dans le grenier de l'ensemble du bâtiment, également avec des caractéristiques d'habitabilité substantielle, était destiné aux domestiques, comme en témoignent les fenêtres présentes dans toutes les pièces et quelques vestiges encore visibles (traces d'un petit autel décoré de fresques sur un mur et la présence d'une niche avec évacuation au sol, encore libre, où se trouvait évidemment une toilette pour le même servitude).

B) Caractéristiques de construction et de structure
La structure du bâtiment est typique des maisons nobles de l'époque et se compose de structures porteuses verticales en pierre très épaisse et de structures horizontales à ossature porteuse en bois apparente (poutres primaires de forte section et courants transversaux également en bois à espacement) surmontée de tuiles pleines de brique, typiques des constructions toscanes de l'époque et toutes en parfait état d'observation et qui constituent l'une des caractéristiques particulières de l'édifice.

C) Niveau finition intérieure
Tout le deuxième étage a fait l'objet de récents réaménagements des éléments de finition de surface : notamment, en plus de la repeinture de tous les murs et plafonds, de nouveaux parquets ont été créés partout (sauf pour la cuisine et les toilettes qui sont toutes équipées de prestigieux revêtements et sols en céramique). Il existe également différents types de fresques réalisées par un artiste bien connu de Cortona qui n'est plus en vie. Tous les robinets et appareils sanitaires sont récemment installés par des fabricants prestigieux.

D) Portes et fenêtres
Toutes les portes intérieures sont en grande partie contemporaines du bâtiment ou en tout cas pas de construction récente, à l'exception de certaines de construction plus récente mais réalisées avec des matériaux et un type de construction très similaires à ceux préexistants. Toutes les fenêtres extérieures sont constituées de châssis et de contre-châssis en bois massif de forte épaisseur et toutes équipées de double vitrage et de volets extérieurs en bois complétés de contre-volets intérieurs pour l'obscurcissement et la protection contre le vent.
E) Caractéristiques dimensionnelles
Le deuxième étage a une surface utilisable de 158.00 mètres carrés et une surface commerciale de 223.00 mètres carrés.
Le troisième étage, qui se développe sur la projection exacte du deuxième étage, étant des pièces mansardées de hauteurs variables et naturellement décroissantes vers les jetées, a une surface utilisable de 80 mètres carrés. sur. Il convient de noter que cette surface, par rapport à la réglementation en vigueur en matière de construction, est entièrement récupérable à des fins d'habitation, bien qu'elle nécessite, contrairement au deuxième étage, des interventions d'adaptation nécessaires, actuellement toutes cependant imputables à la soi-disant Bonus » et donc quasi totalement exonérés d'impôts s'ils sont exécutés dans les délais fixés par les arrêtés ministériels en vigueur.

F) Systèmes technologiques
L'unité immobilière est équipée d'un système autonome de chauffage avec des radiateurs en fonte commandés par un chrono-thermostat électronique et de production combinée d'eau chaude sanitaire, avec une chaudière alimentée au gaz naturel, également utilisée pour le service de cuisine, dérivé de le même compteur de rue dédié. Il existe également un système d'eau froide pour les sanitaires et la cuisine, également dérivé d'un compteur de rue dédié. Il y a aussi un système électrique complet pour l'éclairage et fm avec des luminaires au deuxième étage d'une valeur particulière

G) Conformité des bâtiments et de l'urbanisme
Conformité urbanistique

  • Adresse Cortona
  • Ville Cortona
  • Etat / Pays Toscane
  • Code postal 52100
  • Région Vieille ville
  • Pays Italie

classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice mondial de performance énergétique: 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B | Classe énergétique G
    G
  • H

Détails

Aggiornato il Aprile 10, 2022 à 11:43
  • ID de Propriété: AI0013
  • Prix: Seulement €520.000
  • Surface intérieure: 300 m²
  • Chambres à coucher: 4
  • Salles de bains: 2
  • Type de propriété: Cortone, Maisons de luxe
  • État de la propriété: Acheter

Détails supplémentaires

  • Chauffage: Autonome, Metano
  • Piscine: Non
  • Garage: Non
  • Parking: Proche parking

Calculateur d'hypothèque

Mensuelle
  • Mise de Fonds
  • Montant du prêt
  • Paiement hypothécaire mensuel
%
%

Vidéo

Plans d'étage

Description:

Description:

Contactez-Nous

Voir les annonces

Renseignez-vous sur cette propriété

0 avis

Trier par:
Laisser un commentaire

Laisser un commentaire


Alunno Immobilier,
par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien.

Comparer les structures

Comparer
Giovanni Alunno
  • Giovanni Alunno