Hameau Soleil de Toscane

  • Seulement €1.950.000
OPPORTUNITÉS Acheter
Cortone - Toscane
  • Cortona, Ferme, Près de Cortona
  • Type de propriété
  • 12+
  • Chambres
  • 11+
  • Salles de bain
  • 930
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Hameau Soleil de Toscane
Cortone - Toscane
  • Seulement €1.950.000

Description

Hamlet Tuscan Sun est situé sur une colline fascinante, très proche de Cortona. La propriété est composée de 7 bâtiments répartis comme suit :

Bâtiment 1 – 90mq

Le premier bâtiment mesure environ 90mq et est actuellement un restaurant.

Ici, nous pouvons trouver un beau patio pour le déjeuner et le dîner, un salon, une salle de bain, un garde-manger et une cuisine professionnelle.

Bâtiment 2 – 250mq

Le deuxième bâtiment est divisé en deux unités de vie : l'appartement de l'actuel propriétaire et un petit appartement.

Le petit appartement est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.

L'appartement principal est séparé sur deux étages ; au rez-de-chaussée, nous pouvons trouver un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain ; et au premier étage, deux chambres et une salle de bain.

Bâtiment 3 – 100mq

S'appelle 'Casa Torre' ou 'Tower Home' car c'était autrefois une ancienne tour de guet. La tour se développe sur 3 niveaux et comprend actuellement un salon, une cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains.

Bâtiment 4 – 250mq

Le quatrième bâtiment est divisé sur deux étages et abrite un appartement séparé à chaque niveau.

L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un cellier, de 2 chambres et de 2 salles de bains.

L'appartement au premier étage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres et 2 salles de bains.

Bâtiment 5 – 80mq

Ce bâtiment est aussi appelé 'Seccatoio', qui se traduit par 'dessèchement' ; car il y a de nombreuses années, c'est ici que le tabac était séché. Le bâtiment se compose d'un étage, où l'on trouve un salon, 2 chambres, 2 salles de bain et une cuisine.

Bâtiment 6 – 40mq (Annexe agricole) et Bâtiment 7 – 120mq (Bâtiment de stockage)

Les deux bâtiments nécessitent des travaux de rénovation. Ils sont tous deux actuellement utilisés à des fins de travail dans l'entreprise agricole.

La propriété est entourée d'environ 10 hectares (24.7 acres) de terres, où l'on trouve 730 oliviers, 0.17 hectares (0.42 acres) de vignes, 1,6 hectares (3.9 acres) de bois ; ainsi que les terres incultes et les bois restants.

Les propriétaires actuels produisent environ 400 litres/an de vin (principalement du vin rouge) pour la famille et le restaurant.

Les cépages cultivés sont le Sangiovese, le Merlot, le Canaiolo, le Trebbiano Toscano et le Malvasia (cépages Chianti).

Les raisins blancs sont utilisés pour une petite production de Vin Santo.

Selon la saison, entre 4 et 7 quintaux d'huile d'olive sont produits : olives Moraiolo et Leccino.

La propriété est actuellement une entreprise agricole et détient une licence Agriturismo.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent changer de style de vie, qui souhaitent posséder une maison dans l'une des plus belles régions de la Toscane et gérer une entreprise amusante et rentable.

 

  • Adresse Cortona
  • Ville Cortona
  • Etat / Pays Toscane
  • Code postal 52100
  • Pays Italie

classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice mondial de performance énergétique: 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B | Classe énergétique G
    G
  • H

Détails

Mis à jour le 16 août 2023 à 9h42
  • ID de Propriété: AR110888
  • Prix: Seulement €1.950.000
  • Surface intérieure: 930 m²
  • Aire d'atterrissage: 10 hectares
  • Chambres à coucher: 12+
  • Salles de bains: 11+
  • Type de propriété: Cortona, Ferme, Près de Cortona
  • État de la propriété: Acheter

Détails supplémentaires

  • Chauffage: Autonome, Metano
  • Restaurant: Oui
  • Parking: Oui
  • Chemin d'accès privé : Oui
  • Oliveraie: 730 oliviers
  • Culture de la vigne : Oui
  • Vignoble: 0.17 hectares - 0.42 acres de vignes
  • Piscine: Oui
  • Des bois: Oui

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Giovanni Alunno
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