Borgo de la Rep. Fiorentina

  • Seulement 890.000€
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Cortone - Toscane
  • Cortone à proximité
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 650
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Borgo de la Rep. Fiorentina

Cortone - Toscane
  • Seulement 890.000€

Vue d'ensemble

ID de Propriété: COR23BF
  • Cortone à proximité
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 650

Description

Cette superbe propriété de 8 acres se trouve dans les collines immaculées à 30 minutes de Cortona. Construit à l'origine comme garnison ou maison de douane, à la fin du Moyen Âge, il a été fortifié pour servir d'avant-poste militaire pour la République florentine, protégeant sa frontière sud des États pontificaux en Ombrie. La restauration structurelle de la propriété a commencé à la fin des années 1990, et une restauration détaillée plus récente de la maison principale a été achevée en 2011.

La propriété contient trois maisons : la restructurée est prête à emménager, les deux autres sont structurellement saines et laissées à la personnalisation par le nouveau propriétaire. D'autres structures plus petites comprennent un édifice pentagonal autrefois considéré comme l'entrée d'origine de la forteresse, ainsi qu'un four toscan extérieur et un barbecue, le tout entouré d'un mur défensif d'un mètre de large avec des "feritoie" ou postes de guet.

Les détails de la période des années 1400 peuvent être vus dans l'architecture interne et externe. Tous les travaux de détail de la propriété ont été réalisés sur mesure par des artisans : les portes et les fenêtres sont en châtaignier, les sols sont en terre cuite, les poutres en châtaignier, la ferronnerie (éclairage extérieur, garde-corps, etc.) est en fer forgé. Le terrain contient 2 acres d'oliviers ; et figuiers, pruniers et noyers. Il y a des haies de romarin, d'hibiscus et de laurier.

À l'intérieur de la maison restaurée, au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon avec foyer et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine avec comptoir de granit et une chambre principale avec salle de bain. En dessous, au premier étage se trouve un grand séjour, une salle de bain, un bureau et une chambre. Le chauffage peut être au gaz naturel ou par un poêle à granulés de bois haut de gamme Ungaro qui chauffe toute la maison.

Il y a une antenne parabolique pour la réception de la télévision, et la réception internet via wi-fi et répéteurs (câble à fibre optique est maintenant disponible en s'organisant pour faire descendre la ligne jusqu'à la maison), l'approvisionnement en eau est de l'eau de puits à une profondeur de 90 mètres . Un géologue s'est rendu sur place pour certifier l'implantation d'une piscine dans les murs du Borgo. Il n'y a pas de trafic de transit, car la route se termine à Rofina. Il y a deux routes d'entrée : l'une est inutilisée et a besoin de travaux, mais elle offre une intimité totale et ne passe devant aucune autre maison. La route d'accès actuelle passe par trois maisons en cours de route.

Bien que privés et isolés, les services suivants sont disponibles toute l'année : restaurant, église, cabinet médical et maisons d'hôtes à moins de 5 minutes ; bar avec épicerie de première nécessité et station service à 15 minutes; livraison quotidienne de pain sur demande.

Particularités:

Total des terres : 3.52 hectares (8.03 acres)

Surface habitable totale en mètres carrés (3 logements) : 568 m2, la terrasse mesure 75 m2.

Distance de Cortona : 17 kilomètres (11 milles) ; Altitude 538 mètres (Cortone 494 mètres)

  • Adresse Cortona
  • Ville Cortona
  • Etat / Pays Toscane
  • Code postal 52100
  • Région Campagne
  • Pays Italia

classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice mondial de performance énergétique: 92.42 kWh/m²a | Classe énergétique B
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 92.42 kWh / m²a | Classe énergétique E
  • Évaluation actuelle de l'EPC : 125
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 92.42 kWh / m²a | Classe énergétique B | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations

Août 28, 2022 à 9:44
  • ID de Propriété: COR23BF
  • Prix: Seulement 890.000€
  • Surface intérieure: 650 m²
  • Aire d'atterrissage: 3,5 hectares
  • Chambres à coucher: 5
  • Salles de bains: 2
  • Type de propriété: Cortone à proximité
  • État de la propriété: Acheter

Détails supplémentaires

  • Chauffage: Autonome, Gpl

Calculateur d'hypothèque

Mensuelle
  • L'interet principal
  • Taxe de propriété
  • Assurance habitation
  • PMI
%

Plans d'étage

Description:

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