Maison de ville des Américains

• Intelligent, chic et charmant
• toit terrasse panoramique de 12 m²
• maison de ville de 3 étages
• plein sud et lumineux
• 2 lits – 2 bains
• salons spacieux
• excellent investissement locatif
• revenu locatif brut d'environ E. 1.400 p/w

Cette belle et belle maison de ville est merveilleusement lumineuse et avec une terrasse panoramique sur le toit de 12 m². d'où l'on peut profiter de vues spectaculaires sur la Valdichiana et le lac Trasimène, c'est le luxe abordable à son meilleur : intelligent, chic et absolument charmant.

Construit sur trois niveaux, il est situé dans le centre-ville de Cortona, dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes à pied des principales places de la ville. 

Son entrée privée mène à un hall d'entrée spacieux où, à droite, se trouve un beau salon/bureau avec un ancien puits artésien en pierre, censé porter chance. La maçonnerie est tout simplement enchanteresse. Ce niveau offre également une salle de bain complète avec baignoire et buanderie.

Montez l'escalier en pierre semi-circulaire au charme unique et vous arrivez au grand salon et à la salle à manger (150 m²) avec de belles vues depuis deux fenêtres orientées au sud. Dans la pièce adjacente se trouve une grande cuisine de ferme lumineuse qui profite du soleil du matin et de belles vues. Les éviers en pierre, les carreaux peints à la main et le charme toscan se combinent parfaitement avec les appareils et équipements modernes.

L'escalier en pierre semi-circulaire mène à nouveau à deux chambres lumineuses et spacieuses avec des cuit planchers et plafonds avec poutres apparentes. Réveillez-vous le matin avec une vue imprenable sur la Val di Chiana et la rive nord du lac Trasimène ! Il y a une deuxième salle de bain à ce niveau avec fenêtre et douche.

En continuant jusqu'au niveau du toit, on arrive à la terrasse panoramique privée (12 m²) qui est l'espace idéal pour bronzer ou lire tranquillement pendant la journée et pour les apéritifs et les dîners au clair de lune le soir. Fait important, la terrasse dispose également d'une pièce de service contenant un évier et un petit réfrigérateur.

C'est une superbe propriété haut de gamme qui séduit énormément. En tant qu'investissement locatif, il pourrait facilement générer un revenu locatif brut d'env. 1400 E. par semaine.

Vaut vraiment le détour!

Taxe d'habitation annuelle : E. 750 p/a

Frais d'achat :

Taxes et frais:

• En tant que résident – ​​E. 1.200
• En tant que non-résident – ​​E. 5.400
• Frais de notaire : env. 3.000 E.
• Honoraires d'agence : 3.66 % du prix d'achat convenu (TVA incluse)