Villa Assise

Maison individuelle de luxe à vendre à Assise avec piscine et oliviers, à quelques pas de l'église de San Damiano.
La propriété est composée de 3 unités résidentielles (dont une doit être finie à l'intérieur), celles-ci peuvent être utilisées de manière indépendante ou comme une seule unité résidentielle, jardin, oliviers pour 7500 m² et piscine à débordement.

PREMIÈRE UNITÉ :
Elle se développe sur deux étages et un sous-sol dans lequel se trouvent d'autres pièces : une cave, une buanderie, une salle de bain et aussi un espace polyvalent lumineux adapté à la salle de sport ou autre.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un porche vitré.
Le premier étage se compose de 3 chambres et 2 salles de bains.

DEUXIÈME UNITÉ :
Reliant au premier, dispose d'un salon avec la cheminée, une cuisine, une salle de bain et un salon de lecture. Au premier étage il y a une chambre avec une salle de bain et deux terrasses.

TROISIÈME UNITÉ :
Il est actuellement terminé pour ce qui concerne la structure et les habillages extérieurs. Ni la distribution interne ni les finitions n'ont encore été réalisées. Aussi cette unité peut être connectée intérieurement avec les autres ou être complétée comme une partie indépendante, offrant un salon, une cuisine et une salle de bain, au rez-de-chaussée; au premier étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée a également un porche.

Une petite partie des finitions extérieures est en plâtre, tandis que le reste est une maçonnerie apparente de la roche locale et les accessoires en bois naturel. Chaque partie du bâtiment a été entièrement rénovée selon des critères antisismiques, depuis la fin des années 80 jusqu'à aujourd'hui.
Les travaux de rénovation ont donné une finition élégante et luxueuse à la maison avec des pierres apparentes, des sols carrelés, des poutres apparentes et des plafonds carrelés.

ZONES EXTÉRIEURES
Le bâtiment est situé dans un jardin clos (5000 m²) avec deux entrées et allées en pierre, avec joint gazonné ou gravillonné et une piscine à débordement ensoleillée et panoramique vers la vallée ; à cela s'ajoute une large fosse qui assure l'autonomie en eau de tous les systèmes extérieurs.
Le vert et le jardin s'articulent sur deux niveaux impressionnants, agrémentés de vieux chênes, de buissons à feuilles persistantes et d'arbustes à fleurs, d'un étang avec pont et d'une oliveraie.

POSITION
Cette propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Assise, derrière l'église San Damiano, dans un contexte environnemental des plus préservés et authentiques, sur les pentes du mont Subasio et de son parc. Il est immergé dans la nature douce et délicieuse, qui assure la paix et l'intimité ; il bénéficie également d'une position stratégique pour l'accès facile aux principaux axes routiers et la proximité du centre historique.
Vue imprenable qui s'ouvre sur un aperçu non contaminé de la vallée de l'Ombrie.

DISTANCES
La maison individuelle est à seulement 1,5 km d'Assise, ici vous pouvez trouver tous les principaux services (supermarché, poste, banque, hôpital, boulangerie). Le quartier est bien desservi par la ligne de bus qui relie Assise aux villes voisines.

L'autoroute est à 3 km et relie en seulement 2 heures Florence et Rome.
– Aéroport de Pérouse S.Egidio 16 km
– Pérouse 24 km
– Lac Trasimène 42 km
– Rome 170 km
– Mer Adriatique 115 km