Villa Donato

La Villa Donato est une belle propriété de style ferme isolée dans le village d'Ossaia, à 5 km de la ville historique étrusque de Cortona et à proximité du bourg de Camucia. Offrant une vue magnifique sur le Val di Chiana jusqu'à Montepulciano et le Mont Amiata, il est idéalement placé pour profiter de la vie toscane. Il est également proche de la frontière régionale de l'Ombrie offrant un accès au lac Trasimène avec Arezzo et Pérouse à moins de 40 minutes en voiture. Les aéroports de Rome et de Pise sont à moins de 2hXNUMX de route et accessibles en train depuis la gare de Camucia.

Cette propriété est caractéristique d'une ferme toscane construite en pierre avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes au plafond. Les espaces intérieurs sont bien finis, légers avec de bonnes proportions. La plupart des chambres sont climatisées. L'espace extérieur offre une grande terrasse ombragée avec coin repas extérieur, une piscine, un jardin arboré et une oliveraie. Cette propriété est en excellent état.

Interiors

L'entrée principale de la propriété donne sur une grande cuisine/salle à manger fonctionnelle. La cuisine offre un îlot central avec plaque de cuisson au gaz, four encastré et micro-ondes séparés, robinet Quooker, lave-vaisselle et grand réfrigérateur/congélateur. À l'arrière de la cuisine, une porte s'ouvre sur l'oliveraie et un accès pratique aux potagers surélevés. La cuisine a un espace adapté pour une grande table de cuisine. De la cuisine, vous pouvez accéder soit au salon, soit à l'étage par un escalier en pierre menant à l'étage supérieur.

A l'étage, il y a deux chambres doubles magnifiquement finies avec des poutres apparentes blanchies à la chaux ajoutant à la sensation de lumière et d'espace. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse en terre cuite offrant une vue sur le Val di Chiana. C'est un espace parfait pour profiter du soleil du soir tout en admirant la vue. Il y a une petite pièce qui peut être utilisée comme chambre simple ou bureau, elle pourrait également être convertie en salle de douche supplémentaire. La salle de bain qui prend en charge les chambres à l'étage dispose d'un WC, d'un bidet, d'une baignoire et d'une douche séparée. L'étage est chauffé par des radiateurs contrôlés séparément des zones du bas.

En bas après la cuisine se trouve une petite buanderie avec WC, évier et machine à laver. Plus loin le long du petit passage se trouve un grand salon qui offre beaucoup d'espace pour s'asseoir confortablement et se détendre. La pièce dispose d'une belle cheminée en pierre avec poêle à bois, d'une voûte en brique et d'un puits de lumière rendant la pièce lumineuse même lorsque les volets extérieurs sont fermés. Il y a plusieurs fenêtres qui s'ouvrent avec vue sur le jardin et l'oliveraie et une porte qui s'ouvre sur l'espace extérieur en terrasse. La chambre dispose du chauffage au sol.

Le salon principal mène à un petit salon. Cet espace plus calme a de grandes portes doubles pliantes offrant un accès supplémentaire à la terrasse et à la piscine. Cette chambre dispose du chauffage au sol. Au-delà de cette pièce se trouve une autre chambre double avec salle de douche attenante de style moderne. Ceci est actuellement utilisé comme chambre principale; il est clair et aéré avec de belles poutres apparentes au plafond. Il y a un placard/espace de rangement intégré. La chambre et la salle de bain ont le chauffage au sol.

Enfin, il y a un sous-sol composé de deux pièces. La plus grande pièce dispose d'un espace de rangement intégré supplémentaire et pourrait être utilisée comme salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma. La plus petite pièce est une cantine offrant un espace de stockage supplémentaire.

Piscine

La piscine rectangulaire de 10m x 5m est située à quelques mètres de la propriété et est isolée par une haie mature. La piscine dispose d'un système de dosage et de pompe/filtration automatique. Il y a un solarium et un belvédère en bois pour l'ombre. Il est possible d'installer une douche extérieure.

Espace jardin

Le jardin de devant est principalement gazonné avec une pelouse anglaise. Deux bordures de romarin, lavande et gaura encadrent l'accès principal à la propriété. La pelouse et les bordures sont soutenues par un système d'arrosage automatique.

Le long du devant de la propriété se trouve une vaste terrasse accessible depuis les salons et la cuisine. La terrasse est partiellement ombragée avec un belvédère à ossature métallique, des glycines matures et du jasmin offrent une ombre estivale et c'est une salle à manger extérieure idéale.

L'arrière de la propriété est une oliveraie mature avec environ 55 oliviers. Il y a aussi un figuier, un cerisier et un abricotier et deux potagers surélevés. Au sommet de l'oliveraie se trouve un puits qui alimente en eau la maison et le jardin via une citerne souterraine. Toute la propriété est clôturée.

La propriété dispose d'un grand parking devant la maison ainsi que d'un abri voiture. De plus, il y a des services généraux / chaufferie / débarras positionnés à l'extrémité de la propriété.